То, что рядовой гражданин в нашей стране во многих случаях предпочитает договариваться «на словах», а не составлять договор в письменной форме, общеизвестно, и не поддается осмыслению с точки зрения формальной логики.
Серьезные проблемы возникают при попадании сторон устного соглашения в конфликтную ситуацию, разрешаемую в судебном порядке.
Дело в том, что до недавнего времени судебная практика по делам данной категории складывалась не в пользу лица, являющегося стороной в устной договоренности, и пострадавшего в результате различного рода обстоятельств.
Однако действующим законодательством за гражданами закреплено право изъявлять свою волю в сделке, как письменно, так и устно. На днях Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ разъяснила особенности взыскания ущерба пострадавшей стороной именно устного договора. Чем предопределила дальнейшую тенденцию судебного правоприменения по аналогичным спорам.
Письменный или устный договор
Материальным законодательством определены условия обязательного соблюдения простой письменной формы договора, а именно:
- Любые сделки между юрлицами.
- Любые сделки между юридическими и физическими лицами.
- Сделки между физлицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, при условии превышения суммы договора более чем в десять раз сумму МРОТ.
- Все сделки, независимо от их суммы, которые согласно закону должны быть оформлены договором в простой письменной форме. Например, договор страхования, кредитный договор, договор аренды и т.д.
При этом в определении, вынесенном по рассматриваемому в настоящей статье делу, Верховный Суд прямо указал:
Если иное прямо не предусмотрено законом, несоблюдение простой письменной формы не влечет недействительности договора, а лишь ограничивает стороны в средствах доказывания.
Фабула дела и выводы судов первой и апелляционной инстанции
У Александра Валькевича была авторемонтная мастерская, а у Вениамина Чухова* — КАМАЗ. Как хорошие знакомые, они договорились по телефону о том, что Чухов поставит на некоторое время свой грузовой автомобиль в бокс Валькевича. Но стоять ему там пришлось недолго – в результате пожара сгорела мастерская вместе с КАМАЗом.
- В результате Чухов вчинил Валькевичу иск ценой в 1 000 000 рублей.
- Районный суд, а затем и суд второй инстанции отказали пострадавшему в удовлетворении исковых требований, придя к выводу об отсутствии между истцом и ответчиком договора хранения в письменной форме.
- Также суд установил полное соответствие автомастерской противопожарным нормам и правилам и отсутствие вины в возгорании бокса со стороны ответчика.
- При таких обстоятельствах оба суда сошлись во мнении, что на основании устной договоренности Валькевич не принял на себя никаких обязательств касательно сгоревшего грузовика Чухова.
Позиция Верховного Суда по делу
Между тем Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда расценила выводы нижестоящих судов как ошибочные.
Она указала на добровольное согласие ответчика, на нахождение автомобиля истца в принадлежащем ему здании и в разрешении в использования бокса для хранения грузовика.
Данное обстоятельство свидетельствует о волеизъявлении сторон и о наличии между ними договорных обязательств.
В то время как районный и апелляционный суд вообще не усмотрели каких-либо договорных условий между истцом и ответчиком.
Согласно статье 886 Гражданского кодекса РФ сторона обязуется хранить переданную ей другой стороной вещь и возвратить по первому требованию в целости и сохранности. Другая норма этого же права, статья 161, допускает заключение договора хранения не только в простой письменной форме, но и в устной.
Как было отмечено выше, по мнению Верховного Суда, при несоблюдении простой письменной формы договора стороны только ограничиваются в средствах доказывания, но при этом не происходит признание недействительности самого договора.
Характерным примером таких ограничений является невозможность использования при устной договоренности в качестве доказательств показания свидетелей. Однако суд примет, исследует и оценит другие доказательства – документы, аудио и видеозаписи и т.д. Также лица, не являющиеся сторонами договора, вправе ссылаться на показания очевидцев произошедшего.
Верховный Суд обратил внимание на то, что в рассматриваемом деле ответчик был обязан доказать надлежащее исполнение обязательств по хранению переданной ему вещи. Наличие же договорных обязательств между сторонами доказывается не наличием подписи, а имеющим место волеизъявлением.
В настоящее время судебное правоприменение по аналогичным спорам основано на подтверждении устного соглашения каким-либо письменным документом. Один гражданин может одолжить у другого некую денежную сумму, превышающую 10 МРОТ на основании устной договоренности.
Но суд взыщет задолженность в пользу займодавца только, если тот сможет доказать наличие правоотношений, например, распиской заемщика в получении денег.
Либо платежными документами о перечислении средств заемщику, или любыми другими документами, посредством которых суд придет к выводу о наличии правоотношений между займодавцем и заемщиком.
При отсутствии письменных доказательств сторона может просить суд принять во внимание конклюдентные действия, как подтверждение заключенного соглашения. Цена договора при таких обстоятельствах может быть определена методом аналогии в сравнении со сделками такого же рода.
Следует обратить особое внимание на сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 163 Гражданского кодекса несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее признание ничтожной.
*Фамилии фигурантов изменены.
Другие статьи:
Форма сделок
1. Форма сделки — способ выражения воли субъекта вовне и фиксации его волеизъявления. Существует две формы сделки: устная и письменная, которая подразделяется на простую письменную и нотариальную форму. Молчание только в исключительных, предусмотренных законом случаях может свидетельствовать о воле совершить сделку (например, п. 4 ст. 486 ГК).
2. Простая письменная форма требуется в следующих случаях:
1) для сделок юридических лиц между собой и с гражданами;
2) для сделок граждан между собой на сумму, превышающую 10 тыс. руб., а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.
Простая письменная форма соблюдена, если:
1) составлен документ, выражающий содержание сделки, подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, допускается использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи.
Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин, при этом его подпись должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно;
2) произведен обмен сторонами договора документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору;
3) письменное предложение заключить договор принято другой стороной посредством конклюдентных действий — фактических действий, свидетельствующих о намерении заключить договор (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.).
Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.
По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки установлены ст.
162 ГК и состоят в том, что стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но они могут приводить письменные и другие доказательства.
Таким образом, несоблюдение простой письменной формы влечет лишь ограничения в процессуальной плоскости: сторонам будет затруднительно доказать сам факт совершения сделки и ее условия, но если сторона это докажет без свидетельских показаний, то, значит, сделка совершена и подлежит исполнению на оговоренных условиях.
Только в случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность (например, несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК), договора поручительства (ст. 362 ГК), договора продажи недвижимости (ст. 550 ГК) и т.д.).
3. Нотариальная форма требуется:
1) в случаях, указанных в законе (доверенность, выданная в порядке передоверия (п. 3 ст. 187 ГК), договор ренты (ст. 584 ГК), завещание (ст. 1124 ГК), брачный договор (п. 2 ст. 41 СК), сделка, направленная на отчуждение доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью (п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью);
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, даже если по закону для сделок данного вида эта форма не требуется.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном Основами законодательства РФ о нотариате.
В указанных случаях несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК). Вместе с тем ст. 165 ГК предусматривает возможность защиты интересов добросовестной стороны в случае, когда другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки при следующих условиях в совокупности:
- 1) одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения;
- 2) другая сторона уклоняется от нотариального удостоверения сделки;
- 3) сторона, исполнившая сделку, обратилась в суд с иском о признании сделки действительной.
- При наличии всех этих условий признание сделки действительной является правом, а не обязанностью суда, поэтому с учетом конкретных обстоятельств дела суд может и не признать сделку действительной.
Срок исковой давности по требованию о признании сделки действительной составляет один год и применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 г. (поскольку норма о сроке исковой давности введена Федеральным законом от 7 мая 2013 г. N 100-ФЗ, вступившим в силу с этой даты).
В случае признания судом сделки действительной ее последующее нотариальное удостоверение не требуется. Если необоснованным уклонением от нотариального удостоверения сделки стороне причинены убытки, сторона, уклонявшаяся от удостоверения, должна их возместить.
4. Устная форма сделок допустима в следующих случаях:
1) если для сделки законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма;
2) если сделка исполняется при самом ее совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
В данном случае не важно, кто является стороной сделки и какова ее цена, — важно лишь, чтобы закон не предусматривал для сделки данного вида нотариальную форму или в качестве последствия несоблюдения простой письменной формы ее недействительность.
Так, независимо от стоимости товара может быть заключен устно договор розничной купли-продажи как между гражданами, так и между юридическими лицами;
3) если сделка совершается во исполнение договора, заключенного в письменной форме, и это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Например, между сторонами заключен договор поставки в письменной форме, которым предусмотрена поставка товара в соответствии с заявками покупателя: если им прямо не установлено, что заявки должны быть письменные, допустимо, чтобы они были сделаны в устной форме.
Особым способом совершения сделок в устной форме являются конклюдентные действия (например, покупка кофе в автомате, заключение договора хранения вещей в автоматической камере хранения посредством опускания жетона).
5. Законом может быть предусмотрено требование о государственной регистрации сделок, заключенных в письменной форме.
Следует отметить, что данное требование не относится к форме сделок и не является какой-либо особой формой сделки или разновидностью письменной формы.
Однако в некоторых случаях для наступления правовых последствий сделки требуется, помимо придания письменной формы, государственная регистрация, поэтому данный вопрос рассматривается в рамках вопроса о форме сделок.
По общему правилу регистрации подлежит не сама сделка, а лишь переход права на соответствующий объект недвижимости.
Для отдельных видов сделок с недвижимостью в виде исключения сохраняются требования о государственной регистрации (в частности, подлежат государственной регистрации договор долевого участия в строительстве (ст.
4 Закона об участии в долевом строительстве), договор аренды недвижимого имущества на срок более года (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК).
- Регистрацию сделок с недвижимостью, подлежащих государственной регистрации, осуществляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).
- На основании положений закона и учитывая подходы судебной практики, можно прийти к следующим выводам:
- 1) при наличии в отдельных законах прямого указания на то, что несоблюдение требования о государственной регистрации влечет недействительность договора данного вида, следует исходить из того, что он является недействительным;
2) в остальных случаях, исходя из ст. 164 ГК с учетом толкования, данного Верховным Судом (п. 3 Постановления Пленума ВС РФ N 25), правовые последствия сделки, подлежащей государственной регистрации, но незарегистрированной, если она фактически исполнялась сторонами, наступают для сторон, но не могут быть противопоставлены третьим лицам.
- Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки, то, как и в случае уклонения от нотариального удостоверения, существует способ защиты, применимый при следующих условиях:
- 1) сделка совершена в надлежащей форме (например, договор аренды помещения сроком на два года оформлен в виде единого документа);
- 2) одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки;
3) другая сторона обратилась в суд с иском о государственной регистрации сделки. Принятие решения о регистрации сделки является правом суда, которое реализуется в зависимости от оценки судом фактических обстоятельств конкретного дела.
Срок исковой давности по требованию о регистрации сделки составляет один год и применяется к требованиям, основания для которых возникли после 1 сентября 2013 г. В случае принятия такого решения сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Если необоснованным уклонением от государственной регистрации сделки стороне причинены убытки, сторона, уклонявшаяся от регистрации, должна их возместить.
Устная форма договора в гражданском праве
Устный договор в гражданском праве широко распространен, регулируется порядок заключения таких сделок в ст. 158 ГК РФ. Права и обязанности сторон по такому соглашению появляются с момента согласования его условий. Сделка признается устной потому, что согласованные сторонами условия письменного отражения не имеют, то есть нет никакой подтверждающей бумаги.
Устное соглашение может считаться заключенным и в том случае, если совершены определенные действия, которые явно говорят о намерении совершить гражданско-правовую сделку.
В теории права такие действия носят наименование конклюдентных.
При этом вторая сторона должна выразить согласие на вступление в правоотношения, поскольку п. 3 ст. 158 ГК РФ предполагает необходимость прямого волеизъявления обеих сторон, если иное не предусмотрено законом или каким-либо соглашением.
Молчание не свидетельствует о желании лица вступить в гражданско-правовые отношения. Если ни одна из сторон не проявляет желания вступить в правоотношения, сделка с точки зрения закона не может считаться заключенной.
На основании п. 2 ст. 420 Гражданского кодекса договор в устной форме заключается по тем же правилам, что и любая другая сделка, однако необходимо понимать, что сделка и договор не одно и то же. О соотношении договора и сделки можно прочитать здесь.
Имеет ли устный договор юридическую силу и насколько он является законным
Ответ на вопрос, является ли устный договор законным, дает п. 1 ст. 159 ГК РФ. В данном пункте оговаривается, что любая устная сделка может быть законной только в том случае, если обязательность ее заключения в письменном виде не установлена законом или соглашением сторон.
Кроме того, в ст. 159 ГК РФ перечисляются условия, при которых устный договор имеет юридическую силу:
- Когда он исполняется сторонами непосредственно в момент заключения сделки.
- Когда он заключается сторонами во исполнение условий ранее заключенного письменного договора (если иное не следует из договора или закона).
Следует учитывать, что в устной форме, в силу п. 2 ст. 159 ГК РФ, не может быть заключен договор, требующий нотариального удостоверения. Это же правило касается сделок, по которым необходима государственная регистрация либо регистрация перехода права.
В качестве примера можно привести сделку купли-продажи любой недвижимости (квартиры, дачи, земельного участка и т. д.).
Для того чтобы заключить такой договор, потребуется государственная регистрация перехода права собственности, результатом проведения которой является внесение соответствующей записи в ЕГРН.
Сделка в устной форме не может повлечь такую регистрацию в силу закона — соответственно, ее заключение невозможно.
Между кем допускается заключение сделки в устной форме
Возможность заключения договора в устной форме зависит от категории ее сторон, вида заключаемого договора и его цены.
При этом имеются случаи, когда такой договор заключить нельзя:
- Не допускается заключение устной сделки, если одна сторона является юридическим лицом, а вторая — физическим.
- Невозможно заключить устную сделку (даже физическим лицам), если цена договора превышает 10 000 руб.
- Нельзя заключить устный договор дарения, если стоимость дара превышает 3 000 руб. либо предмет договора (дар) в силу условий соглашения передается позднее (т. е. при обещании дарения).
- Невозможно заключение договора в устной форме, если в силу закона требуется его нотариальное удостоверение или госрегистрация либо госрегистрация перехода прав.
- Не допускается заключать устный договор займа, если его цена составляет более чем 10-кратный размер МРОТ, установленный ст. 5 закона «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2000 № 82-ФЗ, т.е. 1 000 руб. (п. 1 ст. 808 ГК РФ).
Последствия несоблюдения формы соглашения
Итак, устная форма договора допускается не всегда. Однако бывают ситуации, когда сделки, которые требуют письменной формы, все же заключаются устно в нарушение законодательных требований.
В этом случае наступает одно из последствий:
- Лишение права привлекать свидетелей для доказывания того, что договор заключен (п. 1 ст. 162 ГК РФ).
- Недействительность договора (п. 2 ст. 162 ГК РФ).
При этом недействительной устная сделка является лишь при наличии прямого указания закона. В частности, не могут быть признаны действительными при устной форме соглашения о неустойке (ст. 331), а также договоры:
- залога (ст. 339);
- поручительства (ст. 362);
- купли-продажи недвижимого имущества (ст. 550);
- банковского вклада (ст. 836);
- страхования (ст. 940).
По общему правилу устная форма договора ГК РФ не рассматривается как самостоятельное основание для признания его недействительным, если закон требует письменной. В этом случае нельзя лишь использовать один из видов доказательств в случае возникновения спорных моментов — показания свидетелей.
Как доказать заключение устного договора и определить содержание его условий
Факт заключения устных сделок, если возникает спор, необходимо доказать. Если не соблюдена обязательная письменная форма, возможность доказывания осложняет то обстоятельство, что показания свидетелей не имеют юридической силы. При этом заинтересованной стороне необходимо будет доказать не только факт заключения договора, но и ее конкретные условия.
В качестве доказательств в суде могут служить:
- показания лиц, присутствовавших в момент заключения сделки (если сторонами являются физические лица и для данного вида договора не требуется письменная форма);
- переписка с контрагентом, из которой следуют желание и воля заключить сделку;
- платежные документы, свидетельствующие об оплате товаров, работ или услуг по какому-либо устному договору (кассовые ордера, чеки, ведомости, платежные поручения);
- акты выполненных работ, оказанных услуг или поставленных товаров.
Могут стороны использовать и иные средства доказывания, которые прямо не запрещены законодательством.
Если на основании закона устная сделка считается недействительной (например, требует нотариального удостоверения), доказывание факта ее заключения теряет смысл. Даже если удастся доказать, что договор заключался устно, он все равно не обретет юридической силы.
***
Таким образом, устный договор ГК РФ считает законной формой сделки. Однако необходимо учитывать, что некоторые виды соглашений устно не заключаются ни при каких обстоятельствах.
В частности, это касается сделок купли-продажи недвижимого имущества или любого другого соглашения, требующего нотариального заверения либо госрегистрации.
Таким образом, при заключении конкретного соглашения следует изучить нормы права, регулирующие его форму, и соблюсти ее.
Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор».
Источники:
- Гражданский кодекс РФ
- ФЗ «О минимальном размере оплаты труда» от 19.06.2002 № 82-ФЗ
Устный договор: когда заключается, юридическая сила
Нормами гражданского права РФ предусмотрена возможность оформления сделки путем заключения договора в устной форме. В статье разберем, когда заключается устный договор, какова его юридическая сила, а также выясним, в каких случаях оформление договора в устной форме невозможно и необходимо подписания соглашения в письменном виде.
Когда заключается устный договор: позиция ГК РФ
Согласно ст. 159 ГК РФ, стороны сделки вправе заключить соглашение устно, не прибегая к оформлению письменного договора. Это возможно в следующих случаях:
- законом не установлено обязательство сторон заключать данную (конкретную) сделку путем оформления договора в письменном виде;
- сделка не требует заверения у нотариуса;
- обязательства сторон устного договора совершаются непосредственно в момент его заключения;
- несоблюдение письменного, а также нотариального формата соглашения не влечет собой недействительность сделки.
Как видим, ГК РФ не содержит четкого перечня видов сделок, которые могут совершаться в устной форме, а какие – нет. Ст. 159 ГК РФ содержит лишь общие правила и условия заключения устных сделок, на основании которых субъекты гражданского права определяют возможность оформление устного договора в каждом конкретном случае.
статью ⇒ «Договор аренды автомобиля с экипажем у сотрудника: как составить, образец».
Юридическая сила устного договора
В соответствие с п.1 ст. 159 ГК РФ, любая сделка может быть заключена в устной форме, если иного не предусмотрено действующим законодательством. В таком случае устный договор приобретает полную юридическую силу.
При этом важно соблюдение одного из условий, установленных п. 2-3 ст. 159 ГК РФ, а именно -обязательства сторон исполнены в момент заключения устной сделки либо предмет сделки, совершенной в устной форме, предусматривает исполнение действий, установленных ранее заключенным договором.
Для того чтобы наглядно разобраться в особенностях заключения устных сделок и признания их юридической силы, рассмотрим примеры по каждому из описанных условий.
статью ⇒ «Нотариальное заверение договора аренды: когда необходимо, как оформить».
Пример №1 – Обязательства по устной сделке исполнены в момент ее заключения
Представим, что гражданин Хомяков является владельцем мобильного телефона, рыночная стоимость которого составляет 12.300 руб.
Гражданин Крюков, в свою очередь, владеет ноутбуком стоимостью 9.300 руб.
При личной встрече Хомяков и Крюков договорились об обмене мобильными устройствами. В соответствие с договоренностью, Хомяков передает Крюкову мобильный телефон, а взамен получает ноутбук и 3.000 руб.
Фактический обмен совершен непосредственно в момент заключения устной сделки, какие-либо письменные документы оформлены не были.
В данном случае устная форма сделки имеет полную юридическую силу, так как соблюдены следующие правила:
- данная сделка не предусматривает обязательного письменного оформления и нотариального заверения;
- обязательства по сделке выполнены в момент ее заключения;
- отсутствие письменного договора не признает данную сделку недействительной.
Пример №2 – Устная сделка исполняет условия письменного договора
Допустим, что между ИП Федорцовым и гражданином Петровым заключен письменный договор об оказании услуг монтажа газовой колонки в частном доме. Помимо основных услуг, договор предусматривает оказание дополнительных работ, касающихся демонтажа старой колонки, а также техобслуживание системы и консультационных услуг.
На основании договора, дополнительные услуги могут быть оказаны по желанию заказчика.
В марте 2021 года ИП Федорцов выполнил работы по монтажу газовой колонки, после чего был составлен соответствующий акт, работы были оплачены.
В апреле 2021 года Петров обратился к Федорцову для получения дополнительных услуг по техобслуживанию газовой колонки. Услуги были оказаны, после чего был оформлен новый акт выполненных работ, на основании которого произведена оплата.
Так как выполнение дополнительных услуг (в данном случае – техобслуживание оборудования) является часть основного договора, составленного в письменном виде, оформление дополнительного соглашения в данном случае не требуется, достаточно устного договора.
Как подтвердить наличие устного договора
В случае возникновения споров между сторонами договора либо претензий относительно содержания сделки у третьих лиц, могут потребоваться доказательства заключения устного договора.
Таким доказательствами могут выступать:
- свидетельские показания непосредственных участников соглашения, а также третьих лиц, которые присутствовали при заключении устного договора;
- переписка (письма на бумажном носителе, в виде сообщений на электронную почту, а также в мобильных месенджерах), подтверждающая намерения сторон о заключении сделки, условия соглашения;
- расчетные документы (квитанции, банковские выписки), подтверждающие оплату по устному договору;
- товарные накладные, акты выполненных работ, прочие документы о поставленных товарах (оказанных услугах).
Споры, возникшие в результате заключения устного договора, решаются в судебном порядке – в рамках стандартного судебного производства.
Рассмотрим пример. Хомяков владеет мобильным телефоном стоимостью 12.300 руб., Крюков – ноутбуком, рыночная цена которого составляет 9.300 руб.
Хомяков и Крюков договорились об обмене мобильными устройствами с доплатой Крюкова 3.000 руб. Сделка совершена непосредственно в момент заключения. При обмене девайсами и передаче денег присутствовал Зайцев.
Спустя неделю Хомяков обратился к Крюкову с требованием получения доплаты 1.000 руб., мотивируя его тем, что в устной форме оговаривалась оплата за телефон в сумме 4.000 руб.
Получив отказ Крюкова в доплате, Хомяков обратился в суд. В ходе судебного производства были выслушаны свидетельства Зайцев, который подтвердил, что во время сделки оговаривалась сумма доплаты в размере 3.000 руб.
В результате рассмотрения суд вынес решение об отказе Хомякову в удовлетворении требований в связи с признанием их безосновательными.
Когда обязательно заключение письменного соглашения
Нормы ГК РФ регламентируют случаи, когда оформление письменного договора является обязательным условием признания юридической силы сделки.
| № п/п | Условия обязательного заключения письменного договора | Описание |
| 1 | Заключение сделки с юрлицом | Согласно ГК РФ, сделка заключенная между юрлицам, а также договор между юрлицом и ИП/физлицом, обязательно должен быть оформлен в письменном виде |
| 2 | Цена договора превышает 10.000 руб. | В случае если общая стоимость товара (работ, услуг), реализуемых по договору, составляет более 10.000 руб., то такую сделку следует оформить письменно. |
| 3 | Необходимо нотариальное заверение сделки | Если в силу закона сделка признается действительной только при наличии нотариально заверенного соглашения, то заключить сделку в устной форме нельзя. |
| 4 | Стоимость дара по договору превышает 3.000 руб. | Одним из самых распространенных предметов устных соглашений является передача материальных ценностей (собственности, имущества) в дар от одной стороны другой. Такая сделка считается юридически действительной, если стоимость дара (среднерыночная либо документально подтвержденная) не превышает 3.000 руб. В противном случае обязательна письменная форма сделки. |
| 5 | Размер займа по договору превышает 10-кратный МРОТ | Одна из сторон может предоставить другой стороне заем в виде денежных средств либо имущества и оформить сделку в устной форме при условии, что размер займа (денежный эквивалент) не превышает 10-кратного МРОТ. В 2021 году МРОТ составляет 11.280 руб., таким образом без письменного договора можно предоставить заем в размере не более 112.800 руб. |
Кроме того, ГК РФ запрещена устная форма сделок для договоров:
- залога – ст. 339 ГК РФ;
- поручительства – ст. 362 ГК РФ;
- купли-продажи недвижимости – ст. 550 ГК РФ;
- банковского вклада – ст. 836 ГК РФ;
- страхования – ст. 940 ГК РФ.
статью ⇒ «Договор аустаффинга: как составить, образец».
Устная сделка. Как подтвердить устную сделку
Ежедневно миллионы людей заключают сделки. Это делает каждый человек почти ежедневно (при покупке товаров магазине и т.д.).
Подвергать документации почти каждое своё действие бывает не всегда удобно и разумно. В данной статье мы расскажем вам, какие сделки могут совершаться устно. Устная сделка. Как подтвердить устную сделку.
И как доказать факт совершения соглашения, даже если для неё должен был заключаться договор.
Какие сделки заключаются в письменной форме
- Сами по себе сделки заключаются тремя способами – устно, простой письменной формой и заверяются у нотариуса.
- Рассмотрим случаи, когда обязательно придётся закрепить соглашение письменно:
- – при заключении сделок физического лица с юридическим лицом, или между двумя юридическими лицами.
- – при заключении сделки между гражданами (сумма сделки не может превышать 10 000 рублей).
Доказательства, которые принимает суд
П. 1 ст. 162 ГК гласит, что если простая письменная форма не была соблюдена для сделки, то это запрещает ссылку на свидетельские показания, которые могли бы её подтвердить. Но зато допустимо приводить письменные и иные доказательства.
На деле же, несоблюдение простой письменной формы влечёт за собой множество сложностей. Стороны соглашения могут выполнять свои обязательства не полностью (частично), и доказать это будет достаточно проблематично, ведь письменно условия никто не закреплял.
Например: Вы решили снять квартиру, но договор найма жилого помещения между сторонами заключён не был. Вы, не смотря на это живёте на съёмной квартире и однажды вас вынуждают съехать, а оплаченные вперёд за месяц деньги отказываются возвращать.
В таком случае, подтверждать наличие между сторонами договорённости, будут квитанции об оплате коммунальных платежей с вашего лицевого счёта, выписки со счетов о переводе денежных средств за проживание и т.д. Но и этих документов порой может оказаться недостаточно, ведь они подтверждают только переводы денежных средств.
Необходимо так же позаботиться об иных подтверждениях того, что вы в квартире проживали. С подобного рода доказательствами уже можно обращаться в суд.
Если же въехать в квартиру человек не успел, а деньги оплатил, то тут уже пойдёт речь о взыскании необоснованного обогащения.
✓ Юристы рекомендуют всё же заключать подобные соглашения в форме договора. Это оградит вас от подобных рисков и позволит оговорить ряд условий. Конкретно для этого примера, договором о найме жилого помещения предусматривается срок, в течение которого наймодавец обязан предупредить квартиросъёмщика о выселении.
Однако если суд не признает тот факт, что между сторонами была заключена договорённость, то вернуть деньги уже не удастся. Положения, когда необоснованное обогащение не подлежит возврату, закреплены в ст. 1109 ГК РФ.
Поэтому перед тем как браться за восстановление своих нарушенных прав, следует обратиться к профессиональным юристам, что бы определить, есть ли перспективы вам судиться или нет.
Какие ещё документы понадобятся?
Если договор не был заключён, собирайте все остальные документы, которые вы получили от другой стороны. Это могут быть акты приёма-сдачи выполненных работ, акты приёма-передачи имущества, кассовые ордеры и так далее. Если это договор займа, то доказательством будет являться расписка, составленная сторонами и т.д.
(все образцы и бланки вы можете найти в нашем разделе “Образцы документов“)
В общем, это должны быть все документы, которые будут подтверждать то, что услуга оказывалась.
Важно что бы документы были связаны между собой. Например, если передача товара осуществляется после оплаты, то в накладной или акте следует указать номер конкретного платежного поручения, которое было создано только в пользу приобретения конкретного товара.
Стоит помнить, что все договора и соглашения лучше всегда заключать в письменной форме. Это позволит вам оградить себя от рисков и значительно упростить защиту ваших прав и интересов.
Юрист по составлению договоров и соглашений
Как доказать договорные отношения без самого договора
За последние несколько десятилетий достижения научно-технической сферы бурно изменили жизнь современного человека. Появились новые средства общения, средства записи, хранения, воспроизведения информации.
Данные достижения не могли остаться не интегрированными в социально-экономическую сферу и соответственно не повлиять на правовую надстройку.
В противном случае стабильность гражданского оборота была бы нарушена отсутствием правового регулирования вновь возникших общественных отношений.
Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации допускается оформление сторонами гражданских правоотношений сделок с использованием факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи, т.е.
электронного обмена документов, что закреплено в статьях 160, 434 Гражданского кодекса РФ, согласно с которыми «Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору».Из указанного следует, что законодательством РФ предоставляется возможность использования факсимильных копий и документов, переданных через электронную почту (в сканированном виде) в качестве вещественных доказательств, в том числе в судебном процессе в случае возникновения спора.
- Анализ судебной практики, в части приобщения факсимильных копий документов и документов, переданных через электронную почту (в сканированном виде) в качестве доказательств, позволяет сделать следующие выводы:
- • Факсимильные копии документов и документов, переданных через электронную почту (в сканированном виде) расцениваются судом как доказательства по делу при условии наличия в договоре/соглашении пункта, в соответствии с которым данные копии имеют статус оригиналов.
- • Скриншоты экранов, распечатки электронных почтовых отправлений не являются надлежащим и бесспорным доказательством в суде.
- • Копии писем, полученные по средствам электронной почты, являются доказательством в суде, при условии, если, другая сторона не предоставит суду не тождественные между собой копии и если возможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.
- • Электронные документы и документы, переданные посредством факсимильной связи, являются доказательствами при условии, что порядок обмена документами через факсимильное устройство связи или через сеть «Интернет» предусмотрен заключенным между сторонами контрактом.
- Таким образом, можно выделить три вида документов (помимо оригиналов), подтверждающих факт заключения и исполнения соответствующих договоров:
- • копии документов, переданных с использованием факса;• копии документов, переданных в сканированном виде с использованием сети «Интернет»;• скриншоты экранов, распечатки электронных почтовых отправлений (уведомлений об отправлении электронного письма).
- Между тем, в целях защиты своих прав при ведении предпринимательской деятельности, процесс заключения и исполнения соответствующих договоров должен сопровождаться обменом исключительно оригиналов документов.
- Однако при заключении и исполнении договоров путем обмена факсимильными копиями документов либо электронными документами и в целях минимизации рисков, рекомендуем следующее:
- 1. В тексте основного договора:
- • предусмотреть возможность передачи документов по факсу или электронной почте;
• установить таким документам статус оригиналов;• конкретизировать информацию о номере факса и адресах электронной почты, по которым будет происходить обмен документами.
2. Организовать ведение журналов регистрации входящей и исходящей корреспонденции, переданной и полученной посредством факсимильной связи и электронной связи.
3. Проекты документов, передаваемых контрагенту для согласования, направлять без подписи уполномоченного лица.
4. В соответствии с налоговым законодательством и законодательством о бухгалтерском учете, первичная документация, оформляемая в ходе исполнения соответствующего договора, должна быть представлена только в виде оригинальных документов.
5. Текст основного договора, дополнительные соглашения к договору, а также соглашение о расторжении договора должны быть представлены в оригиналах.
Порядок обмена электронными документами, а также «факсовыми копиями» документов должен быть обязательно согласован Сторонами и закреплен в Договоре. От грамотных формулировок данных условий, зависит возможность использования «не оригинальных» документов при урегулировании споров между сторонами.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Электронным документом, передаваемым по каналам связи, в этом случае признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.
На самом деле даже копия договора при определенных условиях может иметь значение в суде. В особенности, когда другая сторона не может предоставить иной текст договора и совершила по нему конклюдентные действия, а также упоминала его в переписке.
Конклюдентными действиями, то есть, действиями, не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, принято считать, в частности:
• внесение аванса;
• начало производства работ после получения проекта договора;• оформление товарно-транспортных накладных;• передача технического задания и проектной документации;• поставка товара, выполнение работ, оказание услуг;• фактическое принятие товаров, работ и услуг и (или) их оплата.• конклюдентным действием также считается молчание при условии, что оно предусмотрено законом, обычаем делового оборота либо вытекает из прежних отношений сторон (п. 2 ст. 438 ГК РФ).Максимально обезопасить себя или свое предприятие при заключении подобных договоров возможно частичной предоплатой со ссылкой на договор.
Если совершены действия, прямо выражающие ответчика волю установить правоотношения по совершению сделки, т.е. были совершены действия по выполнению условий договора, например, принятие товара или услуг, у суда есть основания руководствоваться при разрешении спора ст.ст. 433, 434, 435, 438 ГК РФ и оценить сканированную копию договора в качестве допустимого доказательства.
Кроме того, наличие правоотношения и намерения к исполнению обязанностей как по устному соглашению, так и по сканированной копии договора можно подтвердить, следующими документами:
• накладными (если договор поставки),
• актами выполненных работ (если договор об оказании услуг) со ссылкой на договор, направленными второй стороне, • актами приёма-передачи имущества или оказания услуг, что подтвердит тот факт, что имущество получено, услуги оказаны, работы выполнены, • финансовыми документами, подтверждающими оплату поставки именно того товара, получение которого подтверждает акт (накладная). Так, если денежные средства передаются после получения имущества, то в расходном кассовом ордере в качестве основания платежа должно быть указано, что денежные средства перечислены за товары, переданные по конкретному акту.В случае если товары передаются после оплаты, то в накладной должно быть указано, что она составлена к конкретному платёжному поручению.Присутствие такой перекрёстной ссылки будет свидетельствовать о том, что документы оформляют передачу имущества и выплату средств, и позволит суду при наличии спора основании указанных письменных доказательств, как связанных между собой документов, квалифицировать сделку именно так, как предполагали стороны при её заключении.
Безусловно, наилучшим вариантом является получение подлинника договора. Но известно, что многие умышленно или по случайности забывают переслать подлинник договора.
Поэтому в таких случаях необходимо скрупулезно указывать в своей переписке номер, дату, пункты договора, на которые ссылаетесь, а также обозначать в назначении платежа заказчика все его реквизиты. То есть, формально тот факт, что договор не заключён в письменной форме, не повлечёт за собой санкций.
Договор не становится недействительным из-за нарушения требований к его форме. Кроме того, как указано выше, закон даёт возможность доказывать наличие договорённостей иными документами (п.1 ст. 162 ГК РФ).
Следует обратить внимание, что в отдельных случаях закон прямо предусматривает особый порядок заключения договора, при котором обмен письмами не будет являться достаточным доказательством.
В частности, если:
• предусмотрен обязательный нотариальный порядок удостоверения сделки (п. 1 ст. 161 ГК РФ);
• предусмотрена обязательная государственная регистрация договора; • предусмотрен обязательный порядок проведения торгов для заключения договора; • стороны заранее оговорили, что договор будет заключен только путем подписания единого документа (п. 4 ст. 434 ГК РФ); • в силу закона договор может быть заключен только путем подписания единого документа (п. 4 ст. 434 ГК РФ).
Это договоры продажи недвижимости, продажи предприятия, аренды здания или сооружения, аренды предприятия, договор страхования. Суды в таких случаях, как правило, исходят из того, что представленные в доказательство документы не отвечают требованию закона к форме договора.
В отношении остальных видов договоров основной риск и сложность при использовании электронной переписки состоит в том, чтобы доказать факт отправления письма именно контрагентом, а не кем-то другим.
Отдельного упоминания заслуживают информационные системы общего пользования (далее Системы), а именно: «информационная система, которая открыта для использования всеми физическими и юридическими лицами и в услугах которой этим лицам не может быть отказано» (ст. 3 Федерального закона «Об электронной цифровой подписи»).
Условия заключения, исполнения, изменения, расторжения договора в электронной торговле в информационных системах общего пользования основаны на юридической конструкции публичного договора (ст. 426 ГК РФ).
- Особый механизм заключения договоров через веб-сайты в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее – Интернет) представляет особое значение для электронной торговли в информационных системах общего пользования.
- Способы заключения договора через веб-сайты в Интернете:
- • посредством обмена электронными документами, содержащими оферту и акцепт;
• совершение иных действий, предназначенных для выражения оферты или акцепта, (Например: нажатие или щелчок кнопкой мыши по соответствующей «иконке» или иному значку, и другие).Обособленность электронной торговли в Системах состоит в том, что ее участники не имеют возможности предварительно согласовать условия, относящиеся к электронной процедуре совершения сделок. Сторона, предлагающая товары, работы, услуги, предоставляет другой стороне, технологию, позволяющую заключить договор и сделать заказ.
- В подобной ситуации оферта должна содержать все существенные условия договора, а также условия, относящиеся к электронному способу его заключения:
- • порядок заключения договора посредством обмена электронными документами или совершения иных действий;
• порядок использования аналогов собственноручной подписи; • порядок направления и отзыва акцепта;• способ исправления ошибок во вводимой информации при заключении договора;• указания на условия, включаемые в договор, путем отсылки к электронным документам, размещенным в Системах;• способ хранения и предъявления электронных документов и условия электронного доступа к ним, а также условия предоставления бумажных копий электронных документов.В договоре, заключаемом в Системах, может быть предусмотрено, что его отдельные условия включаются в договор путем отсылки к электронному документу, размещенному в соответствующей информационной системе. В этом случае необходимо обеспечить возможность беспрепятственного доступа к нему в течение срока действия договора.
- К указанному, наилучшим способом предупреждения рисков является обмен оригиналами документов с помощью почтового отправления, поскольку такие доказательства, как «иные» документы, кроме подлинников договоров или их факсимильных копий все же могут иметь следствием безвозвратную утрату имущества.
- Если у вас возникла спорная ситуация по договорным отношениям, то лучше обратиться в юридическую компанию для разъяснения по данному вопросу.
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.