Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

Совсем скоро тысячи ростовских школьников навсегда распрощаются со школьной формой и получат путевки во взрослую жизнь. И вопреки обещаниям губернатора, праздник снова пройдет на Береговой, а не в новом парке Левобережный.

Для жильцов окрестных домов это очередная головная боль, а для заведений, которые расположены на площадке, определенной для празднования, — миллионные выручки. А деньги семья Гогорян, получившая набережную Ростова в концессию на целых 32 года, считать умеет.

Не далее как 23 мая Верховный суд России суд отклонил апелляционную жалобу, в которой ООО «Донской причал» пыталось оспорить пересмотр арендной платы, установленной для концессионера в размере 268 500 рублей в год.

В пересчете на месяц получается, что аренда набережной обходится концессионеру в сумму около 20 тысяч рублей в месяц, именно она была определена первоначальным договором об аренде № 34924 от 20.09.2013 года. По сути она сопоставима с ценой аренды однокомнатной квартиры в центре Ростова.

Гогорян получили за эту смехотворную сумму целую набережную. Когда впоследствии департамент имущественно-земельных отношений в 2017 и 2018 году произвел перерасчет арендной платы, доведя ее до 567 819 рублей 30 копеек в год, Гогоряны пошли в суд.

Платить за лакомый кусок в центре города стоимость аренды уже двухкомнатной квартиры они посчитали грабежом. В судебных тяжбах с департаментом имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону ООО «Донской причал» дошли до Верховного суда России, который и поставил точку в деле, отказав в претензиях концессионера.

Кто на набережной реальный хозяин?

Эпопея с концессией набережной до боли напоминает русскую народную сказку про лубяную избушку, хозяин которой пустил лису переночевать, а сам в итоге оказался на улице. Во всяком случае, аппетиты семьи Гогорян в процессе исполнения концессионного соглашения росли не по дням. А семья нынешнего депутата Заксобрания Саркиса Гогоряна планомерно отстаивала свои интересы.

Пока длился судебный спор по поводу арендной платы, условия концессии не раз пересматривались, причем в пользу семьи Гогорян. Сначала постановлением от 20 июля 2014 года за подписью Чернышева концессионер получил возможность в разы увеличить площадь возводимых строений.

Если первоначальными условиями площадь возводимых на набережной кафе колебалась в пределах 75-200 квадратных метров (всего 665 кв. метров), то после изменений она выросла почти вдвое и вошла в границы от 150 до 350 квадратных метров (общая площадь 1150 кв. метров). Взамен Гогоряны построили фонтан у скульптуры «Ростовчанка».

Между тем если просчитать суммарные арендные платежи за «лишние» 600 квадратов из расчета 3000 рублей в месяц, то месячная выручка за них приблизится к двум миллионам.

В сентябре 2017 года постановлением за подписью Кушнарева были пересмотрены и сроки сдачи в эксплуатацию выставочного павильона (вместо 60 месяцев — 84).

Наконец, глава Ростова Виталий Кушнарев в конце 2017 года подписывает документ о внесении изменений в концессионное соглашение, по которым ООО «Донской причал» получает право построить на предоставленном земельном участке, ориентировочно в створе пер.

Соборный, еще один объект недвижимого имущества – православную часовню «Южные врата» размерами не более 6х6 метров, высотой не более 14 метров, со сквозными проходами в направлениях «север-юг» и «запад-восток».

Соответственно Управлению благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону предписано обеспечить подписание с концессионером дополнительного соглашения к концессионному соглашению от 22.08.2013 № 1. При такой подозрительной уступчивости городских властей становится непонятно, кто истинный хозяин набережной, если условия широко распиаренного партнерства диктует вовсе не город.

При этом задачу концессионера значительно облегчил тот факт, что до передачи объекта в его управление набережную отремонтировал «Газпром», потратив на это 275 миллионов рублей. Так что относить все заслуги по нынешнему состоянию набережной в заслугу исключительно концессионеру — большое заблуждение. По условиям партнерства, 30% инвестиций принадлежат городу.

За что платит концессионер?

Глубоко заблуждаются те, кто думает, что с момента заключения соглашения все заботы о публичной части набережной перешли к концессионеру. Говоря о заключении концессионного соглашения, чиновники в свое время не сильно афишировали его подробности.

Между тем в документе четко прописаны и границы участка, и обязанности ООО «Донской причал». Так, согласно информации из базы Росреестра, концессионер получил во временное пользование на 30 лет участок площадью 19315 квадратных метров с кадастровой стоимостью 302 миллиона рублей.

Его границы начинаются от памятника Шолохову, не включая его, и заканчиваются не доходя Ворошиловского моста.

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

Первоначальными условиями соглашения четко прописан перечень объектов, которые обязуется построить и содержать концессионер. Это выставочный павильон площадью 750 квадратных метров и пять стационарных кафе площадью от 75 до 200 квадратных метров.

Если учесть, что стоимость аренды квадратного метра таких помещений начинается от трех тысяч рублей в месяц, то можно предположить, что годовую арендную плату по всей площади участка концессионер отбивает примерно за неделю. Что, напомним, не мешает ему биться за каждую копейку в судах.

Помимо объектов капитального строительства, в сферу забот концессионера входит забота о зеленых насаждениях в количестве 146 деревьев, 164 кустарника 5000 квадратных метра газона.

Заметьте, ни о каких капложениях в этой части в договоре речи не идет, «Донской причал» получил объекты озеленения исключительно в обслуживание с обязательством капремонта.

Казалось бы, с появлением концессионера заботы города по содержанию территории набережной в границах от Богатяновского спуска до переулка Халтуринский должны были снизиться как минимум вполовину. Однако это далеко не так.

Только в 2018 году управление благоустройства и лесного хозяйства Ростова-на-Дону потратило на содержание парковой зоны набережной в границах от пер. Богатяновский спуск до пер. Халтуринского почти 30 миллионов рублей.

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

В первом квартале 2019 года на эти цели из городского бюджета уже выделено 2,5 миллиона рублей. В списке работ, которые должен выполнять подрядчик, — уборка газонов, протирка урн, расчистка снега и листьев, мойка скамеек и подметание асфальта.

Если учесть, что основная часть урн и скамеек расположена как раз на территории концессионера, возникает вопрос: за что до сих пор платит город, год за годом наращивая расходы? За мытье каких мифических лавочек и урн, облегчая финансовое бремя концессионера?

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

По меньшей мере странной получается экономика такой концессии для города. Только на сдаче в аренду капитальных строений, площадь которых эксперты оценивают в 4,5 тысячи квадратных метров, концессионер ежемесячно зарабатывает не менее 10 миллионов рублей в месяц, что составляет в год более 120 миллионов рублей в год.

А есть еще 32 объекта нестационарной торговли, арендаторы которых приносят концессионеру ежемесячно как минимум полмиллиона рублей. Получается, что только на сдаче торговых площадей в аренду концессионер ежегодно зарабатывает более 125 миллионов рублей. При этом в городской бюджет отчисляет ежегодно полмиллиона рублей арендной платы.

При такой математике первоначальные траты в благоустройство набережной уже должны были окупиться. А предстоящие 25 лет семья Гогорян будет стричь купоны с набережной, извлекая чистый доход. Такой высокомаржинальный и непыльный бизнес — мечта любого предпринимателя. Вот только с трудом верится, что получить его можно было без активного лоббирования со стороны власти.

Ведь с точки зрения города концессия принесла выгоду только в обещаниях. А на деле город довольствуется мизерной арендной платой в полмиллиона рублей в год, за которую приходится бороться в судах. При этом расходы на обслуживание набережной не просто не сокращаются, они выросли с 10 до 30 миллионов рублей в год.

Получается, что концессионная экономия для бюджета — мнимая, за 30 лет только содержание парковой зоны на Береговой обойдется городу почти в миллиард рублей. При том что общая стоимость проекта составила чуть более 300 миллионов рублей.

Вот так выглядит бизнес по-ростовски: становись концессионером, плати 500 тысяч и получай 125 миллионов рублей в год. Годовой доход — 124, 5 миллиона рублей.

А вот так выглядит рачительное хозяйствование городом: отдай набережную в концессию, получай полмиллиона аренды в год, трать 30 миллионов на содержание, имей годовой расход по объекту 29,5 миллиона и не уставай расхваливать горожанам выгоды концессии.

Эту информацию полезно было бы знать горожанам именно сейчас, когда власти активно пытаются продавить вопрос передачи в концессию парка Левобережный.

Очень может быть, что в числе желающих заполучить этот объект снова окажется семья Гогорян — как выжать максимум из бесхребетного руководства города, они четко знают. А горожан опять накормят разговорами о том, что концессия избавит город от существенного бремени по содержанию объекта.

Вот такое вот партнерство длиной в 30 лет, спросить за которое получается не с кого. Ни один чиновник, поставивший подпись под документами, больше в мэрии Ростова не работает.
 

Алексей Платонов

Источник: cbsmedia.ru

«Один ноль в пользу Путина»: Ошибка Байдена ввергает Европу в дилемму — СМИ

22 марта 202114:49

Президент США Джо Байден в первые сто дней своего президентства устроил из 17 марта 2021 года «день дипломатического скандала». И первый дипломатический кризис администрации Байдена пришелся не на Китай, а на Россию.

Читайте также:  Работника уволили "по собственному" без его ведома

Происшествие войдет в историю российско-американских отношений как «убийственное» оскорбление.

В телевизионном интервью корреспонденту ABC News Джорджу Стефанопулосу президент США «согласился» с тем, что российский президент Путин — это «убийца».

В интервью Стефанопулос спросил Байдена, считает ли он Путина «киллером». «М-м-м, да», — ответил Байден на этот вопрос, чуть подумав.

В российских СМИ «киллера» перевели на русский словом «убийца».* Последовала волна протестов на официальном уровне.

Москва пригласила своего посла из США для «консультаций», поскольку отношения с США зашли в «тупик».

Это первый случай подобной острой дипломатической реакции после отзыва российского посла в 1998 году в знак протеста против бомбардировок Ирака по приказу тогдашнего президента Билла Клинтона.

Сейчас президент РФ Владимир Путин ответил тем, что пожелал американскому президенту «здоровья» — прозрачный намек на его якобы «нездоровье» и очевидный — на преклонный возраст. Путин вызвал Байдена на открытые дебаты. Американский президент уклонился от них, пообещав, что в свое время обязательно «поговорит» с российским президентом.

Во всей этой истории российские комментаторы почему-то не обращают внимание на внутриполитический аспект высказывания американского президента Джо Байдена.

Между тем тема «Путин — киллер» возникла в американском политическом и информационном пространстве ранее — в начале февраля 2017 года, т. е. вне всякого дела Алексея Навального.

Тогда открывший свой срок президент Дональд Трамп сделал замечание во время интервью корреспонденту Fox News Биллу О’Рейли, заявив, что уважает своего российского коллегу.

— Но он же убийца [killer], — сказал О’Рейли Трампу.

— Убийц очень много. Вы думаете, наша страна так невинна? — ответил Трамп.

Тогда пресс-секретарь российского президента Дмитрий Песков отреагировал на «киллера», в том смысле, что Россия после высказываний О’Рейли «предпочла бы получить извинения от такой уважаемой телекомпании».

На следующий день после означенного интервью Трампа Fox News тройка республиканских сенаторов дистанцировалась от своего президента Трампа, поскольку им показалось, что тот поставил Путина наравне с Соединенными Штатами, когда дело дошло до убийств.

Лидер сенатского большинства в Конгрессе республиканец Митч Макконнелл уточнил в отношении Путина: «Он — бандит» [thug]. И дальше пояснил: «Русские аннексировали Крым, вторглись на Украину и вмешались в наши выборы.

Нет, я не думаю, что есть какая-то эквивалентность между тем, как ведут себя русские, и тем, как ведут себя Соединенные Штаты».

Т. е. спустя четыре года после этого нашумевшего проходного эпизода корреспондент ABC News Джордж Стефанопулос вновь поднял эту известную в американском политическом информационном пространстве тему «Путин — киллер». Он умело подловил президента Джо Байдена, заставив его высказаться в пику Трампу.

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова Дискуссия февраля 2017 года с участием президента Трампа

Между тем в западных СМИ наблюдаются известные колебания в оценке этого высказывания американского президента: насколько оно было спонтанным или наоборот заранее задуманным.

В большинстве комментариев полагают, что повод для «неординарного высказывания» Байдену дал опубликованный накануне доклад разведки о «русском вмешательстве» в последние президентские выборы в США.

В нем утверждалось, что связанные с Россией лица распространяли необоснованные заявления о президенте Байдене в преддверии выборов 3 ноября 2020 года. На этих выборах «русские» играли в пользу Трампа, вбрасывая компромат против Байдена.

Вот Байден «рассердился» на это и произнес свое «убийственное высказывание» в адрес президента Путина.

В этом плане французское Le Figaro утверждает, что «не очень дипломатичные комментарии президента США, произнесенные в интервью телеканалу ABC, не были ни случайностью, ни случайной провокацией». Они были обдуманным выбором.

Британская Guardian видит в «убийственном высказывании» Байдена символический политический смысл. Байден продемонстрировал, что отношения США с Россией вступили в новый, послетрамповский период «тлеющей враждебности». Обмен колкостями знаменует собой окончательный разрыв с линией администрации Трампа.

«Это словесное пикирование, похоже, бросает американо-российские отношения в новую спираль напряженности», — написали во французском Le Monde.

В другом французском издании L’Express старательно подсчитали, что случившееся стало «восьмым уровнем» в обмене враждебными заявлениями между Москвой и Вашингтоном. Высказывание Байдена вышло на новый уровень и является всего лишь продолжением общей линии.

В германском Bild написали: «Кто победит в этой игре — непонятно. Но что становится очевидным: Байден придерживается другого курса в политике относительно России, чем его предшественник Дональд Трамп… Становится ясно: США переключаются в жесткий режим».

Но в результате «убийственного высказывания» Трампа в затруднении оказалась Европа. Это в первую очередь признается в германских СМИ.

В опубликованной по случаю в германской Handelsblatt карикатуре Бургардта Моора изображен «большой» Байден, отправляющий попутно ударом маленькую и кувыркающуюся Европу в направление «другого большого» — Путина. Удар по Путину попутно означает удар по Европе.

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова Карикатура Бургардта Моора. Источник: Handelsblatt

В Die Welt указали, что обвинение Байдена в адрес Путина ставит канцлера Германии Ангелу Меркель перед проблемой. Меркель должна определить в этом «клинче» роль и место Германии.

Ведь называть российского президента «киллером» — «это не обычный тон в дипломатических отношениях между государствами». «Новый американский фурор» в отношениях с Россией ставит Европу в трудное положение.

Европа стоит на переломном этапе своей российской политики и обращает взгляд на канцлера Германии.

Die Zeit вторит: «Мы сталкиваемся с опасной эскалацией». Ведь заявление подобной силы «по дипломатической судейской шкале» трудно взять обратно. «Убийственное высказывание» будет формировать отношения Байдена с российским президентом.

В этой связи «Путин молниеносно осознал неуравновешенность интервью Байдена. В одном из выступлений он пожелал Байдену „здоровья“, полагая, что такие слова обрушатся на самого оратора. Один ноль в пользу Путина».

«Но санкции США против Путина? — задаются вопросом в Die Zeit и продолжают, — Это было бы нарушением традиций, даже по сравнению со временами холодной войны».

Теперь об оценках того, насколько умно и правильно поступил президент Байден со своим «убийственным высказыванием» в адрес президента Путина. Американские издания, как правило, не очень интересуются на этот счет.

Но подавляющее большинство СМИ их союзников оценивают «убийственное высказывание» Байдена отрицательно, но без резкостей. Ведущий английский информационный орган — BBC в своем комментарии указал на то, что «сам Владимир Путин, похоже, воспринял оскорбление спокойно.

Ведь это играет на пользу его главной идее: что Запад — это русофобская и враждебная сила».

В Sueddeutsche Zeitung случившееся назвали «[детской] ссорой на заднем школьном дворе». И Владимир Путин был в отличном настроении, когда дал свой короткий комментарий в четверг. «До подобного еще не дошел ни один президент США.

Можно ли президента России вообще называть убийцей, сказать трудно. Политически ему это вряд ли повредит… Когда о Путине говорят плохо, это тоже придает ему своего рода величие». «Комментарий Байдена, во всяком случае, открывает Путину возможности.

Во-первых, он мог представить российской публике свое моральное превосходство, а во-вторых, заставить Байдена выглядеть слабым».

Во Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ) в своем комментарии написали, что обвинение «убийцей» было «ошибкой». В отношениях с Россией необходимо четкое, жесткое позиционирование.

Но словесные инсинуации не помогают.

«Они, во-первых, являются шаблоном для российской пропаганды, а во-вторых, затрудняют и без того сложный диалог даже на тех полях, где возможно еще что-то вроде взаимопонимания».

Подобной оценке вторит и германский Handelsblatt. Атака Байдена против Путина ввергает Европу в дилемму. «Хотя словесная атака президента США понятна. Однако она не умна. Вашингтон и Москва остаются зависимыми друг от друга».

«Более четко новый президент США вряд ли смог бы выразить изменение курса по отношению к Москве. Поэтому можно предположить, что Байден сознательно выбрал свои суровые слова. Впрочем, были ли они выбраны с умом, сомневаться не приходится.

И без того небольшой простор для конструктивного диалога в важных вопросах контроля над вооружениями, сирийского конфликта, ядерной сделки с Ираном и, не в последнюю очередь, экономических отношений теперь стал еще более тесным… Однако полный и постоянный разрыв с Москвой не в интересах США.

Правда, американцы, в отличие от европейцев, могут позволить себе более длительный холод в отношениях с Москвой политически и экономически. Однако полный разрыв диалога с Путиным имел бы и негативные последствия для американской внешней и внутренней политики. Президент США также нуждается в помощи Путина, чтобы обуздать влияние Ирана на Ближнем Востоке.

И последнее, но не менее важное: для США не Россия, а Китай является крупнейшим соперником в борьбе за глобальное доминирование. В конце концов в Москве и Вашингтоне, вероятно, возобладает понимание Бисмарка, что у государств нет друзей, а только интересы. То, что Байден понимает эту диалектику политики власти, он доказал только в случае с Саудовской Аравией.

Там же американские спецслужбы пришли к выводу, что наследный принц Саудовской Аравии Мохаммед бин Салман непосредственно несет ответственность за убийство критика режима Джамала Хашогги. Тем не менее президент США отказался лично наказать наследного принца Саудовской Аравии санкциями».

В конечном итоге подобное мнение германского общественного мнения подытожил глава германской дипломатии Хайко Маас в минувший четверг, т. е. на следующий день после «убийственного высказывания» американского президента в интервью Deutsche Welle.

Маас приветствовал «предельно ясный язык» США в отношении России. Но он отказался «комментировать или оценивать» примененный к российскому президенту «квалификатор» «убийца».

«Мы хотим сохранить открытое окно диалога с Москвой по серьезным вызовам, разоружению, изменению климата», — подчеркнул Маас.

Сотрудничество важнее риторики. На это обстоятельство указали не только в германских изданиях.

В Bloomberg отметили, что на фоне «риторического обмена мнениями» США и Россия работают вместе на международной конференции в Москве, чтобы убедить афганское правительство разделить власть с талибами».

И, несмотря на жесткие высказывания российских официальных лиц, нет «никаких непосредственных признаков того, что Кремль планирует пойти дальше своего первоначального ответа об отзыве своего посла из Вашингтона».

Во французском Le Monde также подметили то обстоятельство, что после смены администрации США обе державы заявили о своем желании сотрудничать по общим интересам.

Таким образом, по крайней мере европейцы верят в «сотрудничество», а не в новый виток конфронтации и взаимного счета «обид». Заметим, что в большинстве западных СМИ рассказ об «убийственном высказывании» Байдена сопроводили фото 2011 года, на котором тогдашний американский вице-президент обменивается сердечным рукопожатием с президентом Путиным.

* Есть смысловые нюансы в различии в английском между «killer» и «murderer». Перевод в российских СМИ «убийца» скорее подразумевает «murderer».

Игры концессионеров: один ноль не в пользу Ростова

И вопреки обещаниям губернатора, праздник снова пройдет на Береговой, а не в новом парке Левобережный. Для жильцов окрестных домов это очередная головная боль, а для заведений, которые расположены на площадке, определенной для празднования, — миллионные выручки. А деньги семья Гогорян, получившая набережную Ростова в концессию на целых 32 года, считать умеет.

Читайте также:  Удержанный груз арестован и утрачен. Юрист доказал отсутствие вины перевозчика

Не далее как 23 мая Верховный суд России суд отклонил апелляционную жалобу, в которой ООО «Донской причал» пыталось оспорить пересмотр арендной платы, установленной для концессионера в размере 268 500 рублей в год.

В пересчете на месяц получается, что аренда набережной обходится концессионеру в сумму около 20 тысяч рублей в месяц, именно она была определена первоначальным договором об аренде № 34924 от 20.09.2013 года. По сути она сопоставима с ценой аренды однокомнатной квартиры в центре Ростова. Гогорян получили за эту смехотворную сумму целую набережную.

Когда впоследствии департамент имущественно-земельных отношений в 2017 и 2018 году произвел перерасчет арендной платы, доведя ее до 567 819 рублей 30 копеек в год, Гогоряны пошли в суд. Платить за лакомый кусок в центре города стоимость аренды уже двухкомнатной квартиры они посчитали грабежом.

В судебных тяжбах с департаментом имущественно-земельных отношений Ростова-на-Дону ООО «Донской причал» дошли до Верховного суда России, который и поставил точку в деле, отказав в претензиях концессионера.

Кто на набережной реальный хозяин? Эпопея с концессией набережной до боли напоминает русскую народную сказку про лубяную избушку, хозяин которой пустил лису переночевать, а сам в итоге оказался на улице. Во всяком случае, аппетиты семьи Гогорян в процессе исполнения концессионного соглашения росли не по дням.

А семья нынешнего депутата Заксобрания Саркиса Гогоряна планомерно отстаивала свои интересы. Пока длился судебный спор по поводу арендной платы, условия концессии не раз пересматривались, причем в пользу семьи Гогорян. Сначала постановлением от 20 июля 2014 года за подписью Чернышева концессионер получил возможность в разы увеличить площадь возводимых строений.

Если первоначальными условиями площадь возводимых на набережной кафе колебалась в пределах 75-200 квадратных метров (всего 665 кв. метров), то после изменений она выросла почти вдвое и вошла в границы от 150 до 350 квадратных метров (общая площадь 1150 кв. метров). Взамен Гогоряны построили фонтан у скульптуры «Ростовчанка».

Между тем если просчитать суммарные арендные платежи за «лишние» 600 квадратов из расчета 3000 рублей в месяц, то месячная выручка за них приблизится к двум миллионам. В сентябре 2017 года постановлением за подписью Кушнарева были пересмотрены и сроки сдачи в эксплуатацию выставочного павильона (вместо 60 месяцев — 84).

Наконец, глава Ростова Виталий Кушнарев в конце 2017 года подписывает документ о внесении изменений в концессионное соглашение, по которым ООО «Донской причал» получает право построить на предоставленном земельном участке, ориентировочно в створе пер.

Соборный, еще один объект недвижимого имущества – православную часовню «Южные врата» размерами не более 6х6 метров, высотой не более 14 метров, со сквозными проходами в направлениях «север-юг» и «запад-восток».

Соответственно Управлению благоустройства и лесного хозяйства города Ростова-на-Дону предписано обеспечить подписание с концессионером дополнительного соглашения к концессионному соглашению от 22.08.2013 № 1.

При такой подозрительной уступчивости городских властей становится непонятно, кто истинный хозяин набережной, если условия широко распиаренного партнерства диктует вовсе не город. При этом задачу концессионера значительно облегчил тот факт, что до передачи объекта в его управление набережную отремонтировал «Газпром», потратив на это 275 миллионов рублей.

Так что относить все заслуги по нынешнему состоянию набережной в заслугу исключительно концессионеру — большое заблуждение. По условиям партнерства, 30% инвестиций принадлежат городу. За что платит концессионер? Глубоко заблуждаются те, кто думает, что с момента заключения соглашения все заботы о публичной части набережной перешли к концессионеру.

Говоря о заключении концессионного соглашения, чиновники в свое время не сильно афишировали его подробности. Между тем в документе четко прописаны и границы участка, и обязанности ООО «Донской причал».

Так, согласно информации из базы Росреестра, концессионер получил во временное пользование на 30 лет участок площадью 19315 квадратных метров с кадастровой стоимостью 302 миллиона рублей. Его границы начинаются от памятника Шолохову, не включая его, и заканчиваются не доходя Ворошиловского моста.

Первоначальными условиями соглашения четко прописан перечень объектов, которые обязуется построить и содержать концессионер. Это выставочный павильон площадью 750 квадратных метров и пять стационарных кафе площадью от 75 до 200 квадратных метров.

Если учесть, что стоимость аренды квадратного метра таких помещений начинается от трех тысяч рублей в месяц, то можно предположить, что годовую арендную плату по всей площади участка концессионер отбивает примерно за неделю. Что, напомним, не мешает ему биться за каждую копейку в судах. Помимо объектов капитального строительства, в сферу забот концессионера входит забота о зеленых насаждениях в количестве 146 деревьев, 164 кустарника 5000 квадратных метра газона. Заметьте, ни о каких капложениях в этой части в договоре речи не идет, «Донской причал» получил объекты озеленения исключительно в обслуживание с обязательством капремонта. Казалось бы, с появлением концессионера заботы города по содержанию территории набережной в границах от Богатяновского спуска до переулка Халтуринский должны были снизиться как минимум вполовину. Однако это далеко не так. Только в 2018 году управление благоустройства и лесного хозяйства Ростова-на-Дону потратило на содержание парковой зоны набережной в границах от пер. Богатяновский спуск до пер. Халтуринского почти 30 миллионов рублей. В первом квартале 2019 года на эти цели из городского бюджета уже выделено 2,5 миллиона рублей. В списке работ, которые должен выполнять подрядчик, — уборка газонов, протирка урн, расчистка снега и листьев, мойка скамеек и подметание асфальта. Если учесть, что основная часть урн и скамеек расположена как раз на территории концессионера, возникает вопрос: за что до сих пор платит город, год за годом наращивая расходы? За мытье каких мифических лавочек и урн, облегчая финансовое бремя концессионера?

По меньшей мере странной получается экономика такой концессии для города. Только на сдаче в аренду капитальных строений, площадь которых эксперты оценивают в 4,5 тысячи квадратных метров, концессионер ежемесячно зарабатывает не менее 10 миллионов рублей в месяц, что составляет в год более 120 миллионов рублей в год.

А есть еще 32 объекта нестационарной торговли, арендаторы которых приносят концессионеру ежемесячно как минимум полмиллиона рублей. Получается, что только на сдаче торговых площадей в аренду концессионер ежегодно зарабатывает более 125 миллионов рублей. При этом в городской бюджет отчисляет ежегодно полмиллиона рублей арендной платы.

При такой математике первоначальные траты в благоустройство набережной уже должны были окупиться. А предстоящие 25 лет семья Гогорян будет стричь купоны с набережной, извлекая чистый доход. Такой высокомаржинальный и непыльный бизнес — мечта любого предпринимателя. Вот только с трудом верится, что получить его можно было без активного лоббирования со стороны власти.

Ведь с точки зрения города концессия принесла выгоду только в обещаниях. А на деле город довольствуется мизерной арендной платой в полмиллиона рублей в год, за которую приходится бороться в судах. При этом расходы на обслуживание набережной не просто не сокращаются, они выросли с 10 до 30 миллионов рублей в год.

Получается, что концессионная экономия для бюджета — мнимая, за 30 лет только содержание парковой зоны на Береговой обойдется городу почти в миллиард рублей. При том что общая стоимость проекта составила чуть более 300 миллионов рублей.

Вот так выглядит бизнес по-ростовски: становись концессионером, плати 500 тысяч и получай 125 миллионов рублей в год. Годовой доход — 124, 5 миллиона рублей.

А вот так выглядит рачительное хозяйствование городом: отдай набережную в концессию, получай полмиллиона аренды в год, трать 30 миллионов на содержание, имей годовой расход по объекту 29,5 миллиона и не уставай расхваливать горожанам выгоды концессии.

Эту информацию полезно было бы знать горожанам именно сейчас, когда власти активно пытаются продавить вопрос передачи в концессию парка Левобережный.

Очень может быть, что в числе желающих заполучить этот объект снова окажется семья Гогорян — как выжать максимум из бесхребетного руководства города, они четко знают. А горожан опять накормят разговорами о том, что концессия избавит город от существенного бремени по содержанию объекта.

Вот такое вот партнерство длиной в 30 лет, спросить за которое получается не с кого. Ни один чиновник, поставивший подпись под документами, больше в мэрии Ростова не работает.

«Тебе хорошо, пока не дошел до ноля»: история борьбы с игровой зависимостью

На 13 лет Вячеслав Бахтин* буквально выпал из жизни, его мысли поглотил азарт, звуки вращающейся рулетки, игровых автоматов и ослепляющая иллюминация казино. Но все же он сумел преодолеть игровую зависимость. Как ему это удалось — в материале корреспондента агентства «Минск-Новости».

Пагубное пристрастие к игре Вячеслав поначалу не признавал. Уверял себя: он ведь не злоупотребляет наркотиками, не ищет истины в вине, а всего лишь зарабатывает деньги в казино.

Читайте также:  Гарантии, предоставляемые врачам в связи с повышением квалификации

Правда, за игрой не замечал, как проходят часы, дни, годы, а вместе с ними уходят доверие близких и здоровье: в свои неполные 36 лет пережил два микроинсульта.

Сейчас, пройдя реабилитацию, практически поборол желание зайти в азартное заведение и готов говорить о прошлом.

— Дядя, родной мамин брат, иногда играет в покер, но не в ущерб семье. Он даже участвовал в турнире с профессионалами на Багамах. А вот у дедушки были проблемы, как и у меня. В молодости он уехал на заработки на Колыму, стал играть там на деньги и проигрался в пух и прах. В телеграмме просил бабушку, чтобы выслала средства на дорогу домой, — начинает свой рассказ мужчина.

В 6 лет Слава начал заниматься акробатикой, подавал большие надежды, то и дело выигрывал чемпионаты Европы. После школы поступил в училище олимпийского резерва. Отучившись, ушел служить родине.

Затем даровитого акробата пригласили работать в Российскую государственную цирковую компанию. Выполняя свой номер «Подкидные доски», рисковал здоровьем и жизнью. Правда, за опасную работу 21-летний артист получал хорошее вознаграждение.

Впереди виднелось успешное будущее, и кто знает, чего бы достиг парень, если бы на пути к успеху не встало казино.

— Как сегодня помню тот день. Мы были на гастролях в Волгограде. В перерыве между выступлениями товарищ предложил на минутку зайти в игорное заведение, я согласился. Сначала не понимал, что к чему. Разобравшись, поставил 100 российских рублей и через пару минут выиграл тысячу, — говорит Вячеслав.

Сказать, что парень был удивлен, значит ничего не сказать. Молодой человек не устоял перед соблазном иметь легкие деньги, и казино стало неотъемлемой частью его жизни.

Все свободное время начал коротать за картами, игровыми автоматами. Поначалу удача была на его стороне: Вячеслав выигрывал и 15 тыс., и 20 тыс., а то и 25 тыс. долларов.

Суммы спускал в ресторанах, тратил на подарки красивым женщинам и брендовую одежду.

— По работе довелось побывать во многих странах. Естественно, посещал местные казино. Больше всего впечатлило Монте-Карло. Его игорные заведения напоминают дворцы. Да и в целом везде роскошь — яхты, дорогостоящие машины, шикарные дома… К такой жизни я и стремился, — продолжает собеседник.

Годы, проведенные в азартных заведениях, минчанин делит на три периода. Первый обозначает как время красочной игры. Жизнь казалась прекрасной: денег хватало, вокруг прекрасные барышни. Второй связан с появлением долгов, кайф от игры сменило опустошение после проигрышей.

На финальном этапе Вячеслав спускал все подчистую. Игрок потерял не одну работу, задолжал друзьям кругленькие суммы. Дошел даже до того, что подворовывал дома, относил в ломбард ценные вещи, в том числе мамино обручальное кольцо. Но все еще не осознавал масштабов трагедии.

— Стоило мне случайно услышать, как кто-то говорит о деньгах, тут же придумывал, как их заполучить. Старался быть приветливым, этаким другом для всех, поэтому даже малознакомые люди запросто давали мне разные суммы.

Чтобы не возвращать долги, постоянно врал и выдумывал невероятные истории. Пару раз приходилось убегать и прятаться, заметив издали знакомое лицо, — делится мужчина. — Как-то раз взял кредит, чтобы вернуть пару долгов. Чтобы скоротать время до встречи, зашел в казино.

Покинул его только утром, естественно, средства отдать не смог.

Как наркоману нужен укол, а алкоголику — стакан горячительного, так и игроку требуются деньги для очередной ставки. Чтобы добыть хрустящие банкноты, оформлял кредиты, стал подрабатывать таксистом. Однажды чуть не избил клиентов до полусмерти за то, что те попытались его обмануть. Но обошлось административным наказанием.

Раз за разом мужчина пытался поймать удачу за хвост, но фортуна поворачивалась к нему спиной. Он вновь и вновь проигрывал крупные суммы — доходило до 10 тыс. долларов.

— Однажды провел в казино четверо суток. Играл в режиме нон-стоп. Не ел, не пил, не спал, только курил и ставил, до тех пор пока в кармане ничего не осталось, — откровенно продолжает Вячеслав.

— Вот достигнешь ноля — и начинается полное сумасшествие. Я мог выйти из игорного заведения, расставив руки в стороны, упасть в траву и закричать от отчаяния и бессилия.

Или идти посреди шоссе, не обращая внимания на машины.

В отношениях с близкими царил хаос. Говоря о родителях, мужчина не скрывает слез. Признается, что не единожды выплескивал негативные эмоции на маму. Она даже хотела купить дом на хуторе, чтобы изолировать сына от игорных заведений.

Сестра говорила, что если он вновь попросит денег, то она навсегда забудет, что у нее есть брат. Из-за его пагубного пристрастия девушка, с которой Вячеслав собирался построить семью, ушла. Неладное замечали и коллеги по труппе.

— В любой стране, где бы я ни был, искал казино. И все свободное время проводил там. Во время гастролей, когда до выхода на сцену оставались считанные минуты, буквально влетал в гримерку, мигом переодевался и бежал выступать. Шеф и ребята из труппы очень злились, ведь из-за меня мог сорваться номер, — отмечает минчанин.

– Осознание, что со мной не все в порядке, пришло, когда я две недели в тишине, нарушаемой лишь звонками кредиторов, пролежал в позе эмбриона. Тогда возникали очень нехорошие мысли… Смысл в жизни я видеть перестал. Руку помощи вовремя протянула мама. Она единственная, кто от меня не отвернулся.

Если бы не она, наверняка проиграл бы квартиру и жил на улице.

Мама помогла молодому человеку лечь на реабилитацию в центр «Радуга». Там он провел 28 дней. Общался с психологами, узнал многое о природе болезни и в некотором роде сумел ее преодолеть. Мужчина вновь почувствовал вкус к жизни, ему казалось, что все самое страшное позади. После нашел хорошо оплачиваемую работу по специальности в Москве и собирался в путь.

— Мама, уезжая на отдых, вручила мне 400 долларов на первое время. Я как примерный сын решил проводить ее на вокзал. Деньги взял с собой. Это было ошибкой, — вспоминает Вячеслав. — Помахав на прощание, сразу отправился в казино и за 20 минут спустил деньги. Я не хотел верить в произошедшее. Пока ехал домой, говорил вслух, бредил, плакал, смеялся — люди боялись садиться со мной рядом.

На работу в Москву так и не поехал. Однако мужчина нашел силы взять себя в руки и трудоустроился в Минске. За несколько месяцев удалось собрать неплохую сумму, стал потихоньку возвращать долги и погашать кредиты.

— Раньше не замечал, как ярко светит солнце, не радовался приятным мелочам. Я наконец осознал, что до этого жил неправильно, мои ценности сейчас поменялись. Хочется не создавать вокруг себя проблемы, а наоборот, приносить пользу, — уверяет Вячеслав.

Сейчас он проводит тренировки по акробатике для детей, иногда снимается в кино в качестве каскадера. Встретил девушку, в отношениях счастлив. Старается чем может помогать людям. Так, оказывает посильную помощь женщине, прикованной к инвалидной коляске. И верит, что больше не перешагнет порог игорных заведений.

— До тех пор пока зависимый сам не признал проблему и не захотел измениться, ему никто и ничто не поможет. Я ошибочно полагал, что смогу справиться с неприятностями самостоятельно, а в итоге оказался на дне. Болото под названием «казино» засасывает невероятно быстро. Благо, что сумел вернуться в реальность, — заключает Вячеслав.

Компетентно

— Все виды зависимости страшны, в том числе игровая. Было бы ошибочно полагать, что она менее разрушительна, чем алкогольная или наркотическая.

У игроманов тоже нарушается психика, портится здоровье, ухудшаются отношения с близкими, — отмечает заведующая отделением медико-психологической реабилитации Городского клинического наркологического диспансера, руководитель авторской программы социально-психологической реабилитации для зависимых от алкоголя, наркотиков и азартных игр «Радуга» Юлия Громыхова. — Самостоятельно справиться с зависимостью невозможно. Человеку нужно обратиться за профессиональной помощью, пройти реабилитацию. Для избавления от пагубного пристрастия следует подключить всю семью и придерживаться определенных правил. План выздоровления составляем для каждого индивидуально. Одним вначале советуем заняться своим здоровьем, другим подсказываем, как структурировать и начать возвращать долги, налаживать отношения с близкими.

По словам собеседницы, после реабилитации игроману не стоит носить с собой крупные суммы, следует ограничить карманные расходы.

Также необходимо составить список кредиторов и по мере возможности возвращать долги. Для поддержания выздоровления нужно посещать группы сообщества анонимных игроков.

Членам семьи ни в коем случае нельзя одалживать деньги зависимому родственнику, что бы тот ни говорил.

— Отмечу, что процент людей, преодолевших игровую зависимость, выше, чем тех, кто пытается побороть алкоголизм или наркоманию, — подытожила Ю. Громыхова.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *